• Тел.:(499) 340-40-61 Звоните, мы всегда доступны!
  • Email:info@vr-company.ru

Ваш риэлтор и Компания

Мечты становятся реальностью, когда мысли превращаются в действия

Вам нужно решить свой вопрос с недвижимостью быстро, выгодно и качественно? – Это реально! Вы не знаете всех тонкостей и боитесь подводных камней на просторах рынка недвижимости? – Мы знаем! Вам нужен надежный и верный помощник на рынке недвижимости? – Теперь он у Вас уже есть!

Узнать больше
 

Как купить Объект недвижимости самостоятельно без риэлтора

Протестируйте себя и постарайтесь сделать из своих ответов правильные выводы

(отметьте, пожалуйста, галочкой утверждения, в которых Вы уверены):

Общие вопросы:

  1. Я знаю, как приобрести Объект недвижимости, как организовать подготовку и проведение сделки;
  2. Я знаю, как приобрести Объект недвижимости с использованием Сертификата «Материнский капитал»;
  3. Я знаю, куда обратиться, какой пакет документов собрать и как получить Жилищный сертификат, субсидию;
  4. Я знаю, как приобрести Объект недвижимости с использованием Жилищного сертификата.
  5. Я знаю, как приобрести Объект недвижимости с использованием кредитных средств (ипотека).
  6. Я знаю, как получить Свидетельство о праве участника накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа, и как на основании этого свидетельства и в какой банк обратиться для получения военной ипотеки с наилучшими для меня условиями для приобретения Объекта недвижимости; 
  7. Я знаю, как приобрести Объект недвижимости с использованием военной ипотеки на основании Свидетельства о праве участника накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа;
  8. Я знаю как, и смогу приобрести Объект недвижимости, являющийся одним из звеньев в цепи двух или несколько сделок, и как в таком случае получить желаемый 100% результат, купить выбранный Объект недвижимости, совершить сделку;
  9. Я знаю как, и смогу приобрести Объект недвижимости, являющийся одним из звеньев в цепи двух или несколько сделок, когда при этом используется: или материнский капитал, или ипотека (ипотека в 2-х разных банках), военный или жилищный сертификат, как в таком случае получить желаемый 100% результат;

Поиск Объекта недвижимости:

  1. Я знаю, какие нужно задать по телефону вопросы Продавцу (или Представителю Продавца) недвижимости, чтобы узнать, подходит ли Объект недвижимости или нет до его просмотра, дабы не тратить свое драгоценное время на бесполезные просмотры;

Объект недвижимости выбран:

  1. Я знаю, как организовать, передать обеспечительный платеж за выбранный мною Объект недвижимости, какой документ составить между будущими сторонами сделки, какие дополнительные условия сделки не упустить-прописать, согласовать и какие документы подписать, чтобы к моменту сделки не возникли сюрпризы, и впоследствии не было бы потери своего драгоценного времени, а возможно и денег;   
  2. Я знаю как, и смогу вернуть обеспечительный платеж, внесенный Продавцу (Представителю Продавца) выбранного мной Объекта недвижимости в случае возникновения с моей стороны форс-мажора.
  3. Я знаю как, и смогу вернуть обеспечительный платеж внесенный Продавцу (Представителю Продавца) выбранного мной Объекта недвижимости в случае отказа Продавца в продаже Объекта недвижимости;
  4. Я уверен(а), что даю аванс/задаток за Объект недвижимости тому человеку, за которого он себя выдает, паспорт которого действителен и легитимен, который не скроется с деньгами сразу же в неизвестном направлении;
  5. Я знаю обо всех, кто был, когда-либо зарегистрирован, постоянно либо временно, в приобретаемом Объекте недвижимости;
  6. Я знаю, что в приобретаемом Объекте недвижимости нарушений прав несовершеннолетних не было, все разрешения органов опеки и попечительства на отчуждение Объекта недвижимости получены, в соответствии с законодательством РФ, и дети убыли по известному адресу;
  7. Я знаю, что ранее, в том числе с момента возникновения права собственности из Объекта недвижимости не выбывали собственники и зарегистрированные в армию, в места лишения свободы, в дома интернаты;
  8. Я знаю, всю историю Объекта недвижимости с момента постройки дома, с момента возникновения права собственности, обо всех собственниках, зарегистрированных и временно зарегистрированных лиц;
  9. Я знаю, что дом, в котором будет приобретаться Объект недвижимости, не находится в списках под снос или реконструкцию;
  10. Я знаю, чтов приобретаемом Объекте недвижимости не было незарегистрированных перепланировок и переоборудования, если и были, то они утверждены и согласованны в соответствующих органах;
  11. Я знаю, какие необходимы документы, что нужно сделать и куда обратиться, в случае отсутствия утверждения и согласования на перепланировку и переоборудование в приобретаемом мной Объекте недвижимости, а так же какие риски и расходы я понесу;
  12. Я знаю, чтов приобретаемом Объекте недвижимости не было незарегистрированных перепланировок и переоборудования, если и были, то они утверждены и согласованны в соответствующих органах.
  13. Я знаю, когда и куда выбыли из Объекта недвижимости, ранее зарегистрированные пользователи и собственники;
  14. Я знаю, что пользователи и собственники Объекта недвижимости не состояли и не состоят в наркологическом или психоневрологическом диспансерах.
  15. Я знаю, что приобретаемый Объект недвижимости  никому не продан, не подарен, не заложен, не сдан в аренду, в коммерческий наем, в возмездное или безвозмездное пользование, предметом долга не является, задолженностями не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит и не состоял, скрытых дефектов и недостатков нет и не было.
  16. Я уверен(а) в подлинности и достоверности информации во всех документах (в том числе правоустанавливающих, БТИ, РЭУ, ЖЭУ, ДЕЗ, ЕИРЦ, ИФНС, архиве, паспортном столе, жилищно-коммунальных органах, администрации, отделе по приватизации, Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве или по Московской области (в зависимости от месторасположения приобретаемого в будущем Объекта недвижимости) и т.д. и т.п.), собранных сейчас к оформлению купли-продажи Объекта недвижимости, а так же использованных в предыдущих сделках, а так же в сроках их действия;
  17. Я знаю, что все задолженности по коммунальным услугам, электроэнергии, газоснабжению и за иные услуги будут своевременно уплачены, все пользователи согласно условиям предстоящей сделки с регистрационного учета сняты по адресу...;
  18. Я знаю, как составить Договор купли-продажи Объекта недвижимости, на какие статьи Гражданского, Жилищного и Семейного кодексов ссылаться, с учетом вносимых изменений, как заключить Договор купли-продажи в соответствии с Законодательством РФ, защищая в первую очередь свои интересы (в том числе и материальные);
  19. Я знаю, какие необходимы, каждой из Сторон сделки, нотариально удостоверенные обязательства и согласия для оформления и регистрации сделки, купли-продажи Объекта недвижимости;
  20. Я точно знаю, как не лишиться своих денег, в каком порядке проводить расчеты, и смогу провести их самостоятельно, а так же Я знаю, как обеспечить безопасное проведение всей сделки, включая государственную регистрацию Договора купли продажи и перехода права собственности, сделки;
  21. Я уверен(а), что после государственной регистрации перехода права собственности, приобретенный Объект недвижимости будет передаваться в том же состоянии, в каком он был на момент внесения обеспечительного платежа, а так же и на момент подписания Договора купли-продажи.
  22. Я знаю, какие налоги после приобретения Объекта недвижимости необходимо будет заплатить;
  23. Я знаю, какую материальную выгоду могу получить от государства после приобретения Объекта недвижимости, и что надо сделать, чтобы её получить в минимальные сроки.

 

Резюмируя вышеотмеченное, задумайтесь ...

Готовы ли, хотите ли и можете ли Вы себе позволить? Самостоятельно заниматься реализацией своего Объекта недвижимости, тратить много собственных нервов, драгоценного времени и денег.

Альтернатива Вашим моральным и физическим затратам – это мы, Ваш риэлтор!

Обращаясь за решением своего жилищного вопроса к нам, Вы получите Команду профессионалов, которая работает, отстаивает и соблюдает Ваши интересы, сводя к минимуму Ваши риски и затраты.

 

Наш опыт, знания и профессионализм в Вашем распоряжении!

 

Выбери своего риэлтора

 

+7 (499) 340 40 61

E-mail: v-rieltor.ru@yandex.ru

140008, Московская область, г. Люберцы,  116 квартал, д. 20А